توقعات از بازار مسکن در ترکیه چگونه  است؟ رشد همچنان ادامه دارد؟

بیشتر کارشناسان املاک انتظار دارند قیمت‌ها در استانبول برای پنج سال آینده به  دلایل زیر همچنان صعودی خواهد بود:

شرایط خوب اقتصادی ترکیه به طور کلی.
تعداد روزافزون گردشگران بازدیدکننده از ترکیه هر سال.
ادامه افزایش خرید ملک توسط خارجی‌ها در ترکیه.
به دلیل پیشرفت فناوری‌های ساختمانی، احداث ساختمان‌های جدید اکنون ارزان‌تر و سریع‌تر از گذشته است.
اصلی‌ترین عامل، جوانان که نیاز به راه‌حل‌های مسکن بیشتری دارند، به افزایش قیمت‌های ملک در کلیه مناطق کمک کرده است.

آیا خارجی‌ها به عنوان وارث مالک، میتوانند ملک مذکور را در ترکیه به ارث ببرند؟

قانون ترکیه به شهروندان خارجی اجازه می‌دهد که در مناطق مشخص برای خارجی ها، بتوانند اقدام به خرید ملک کنند، به جز برخی از ملیت‌هایی که مجاز به تملک تابعیت ترکیه نیستند (شهروندان دارای تبعیت از سوریه، ارمنستان، قبرص، کوبا و کره‌ای شمالی). هر کسی که مجاز به تملک ملک در ترکیه باشد، قطعاً حق به ارث بردن ملک و دارایی‌های دیگر پس از مرگ خود را دارد، بنابراین برای خارجی‌ها در ترکیه مانعی برای ارث بردن ملک خود به اقوامشان که در ترکیه یا خارج از کشور هستند وجود دارد و وراثان می‌توانند حق مالکیت ملک را به نام خود منتقل کنند.

کارهایی که باید قبل از انتقال سند ملک در ترکیه انجام دهید:

قبل از هر چیز، باید تعیین شود که هزینه‌های اسناد و مالیات ملک را چه کسی پرداخت می‌کند. هزینه‌هایی مانند کمیسیون املاک، هزینه انتقال سند، بیمه و هزینه‌های جانبی دیگر برای صدور سند خانه باید مد نظر قرار گیرند. بعد از باز کردن حساب بانکی، مقدار حداکثر انتقال پول در حساب بانکی بررسی شود و نحوه پرداخت باید مشخص شود. پس از انجام قرارداد رزرو خانه و پرداخت مبلغ حداقل ۵۰۰ دلار تا ۱۰٪ ارزش ملک به عنوان پیش پرداخت به فروشنده یا سازنده ملک، نادیده نگیرید که قسمتی از قرارداد برای نحوه فسخ معامله و همچنین تعیین ضرر و زیان در صورت تأخیر در تحویل واحد نیز در نظر گرفته شود. مدارک مورد نیاز برای اخذ راندوو و انتقال سند ملک در ترکیه را به مشاوران Home Turkey ارائه دهید تا به دفتر ثبت اسناد ارائه داده شوند. با توجه به اطلاعاتی که به صورت پیامک (پیام راندووی ثبت سند) برای شما ارسال می‌شود، برای پرداخت هزینه‌ها اقدام کنید.

۱. تعیین زمان راندوو: کلیه خریداران و فروشندگان (یا وکلای آنها) باید در روز راندوو (زمان از قبل توسط اداره ثبت اسناد تعیین شده) به همراه مدارک شناسایی خود در اداره ثبت اسناد برای انتقال سند ملک حاضر شوند.

۲. حضور مترجم رسمی: برای خریداران و فروشندگانی که خواندن و نوشتن به زبان ترکی را نمی‌دانند، حضور مترجم رسمی اداره اسناد در اتاق قرارداد لازم است.

۳. پرداخت هزینه‌ها: تحویل فیش پرداختی هزینه‌ها به مامور مسئول ثبت سند.

۴. امضای اسناد: اسناد فروش در اتاق قرارداد باید توسط همه خریداران و فروشندگان امضا شود.

با رعایت این مراحل، انتقال مالکیت سند ملک به نحوی سریع و مطمئن صورت خواهد گرفت. برای کسب اطلاعات بیشتر و همچنین مشاوره در خصوص انتقال مالکیت ملک، می‌توانید با مشاوران ما تماس حاصل فرمایید.

کارهایی که در روز انتقال سند ملک در ترکیه باید انجام دهید

مشخص شود چه کسی هزینه‌های سند و مالیات بر ملک را پرداخت می‌کند

قبل از انجام انتقال سند ملک در ترکیه، در فرآیند مذاکره باید روشن شود که پرداخت این هزینه‌ها به عهده کدام طرف است. این موضوع از اهمیت بالایی برخوردار است تا هر دو طرف از همان ابتدا این مسئله را مشخص کنند و از وقوع مشکلات مختلف در این فرآیند جلوگیری شود. طبق یک رویه عمومی در کشور ترکیه، اغلب خواسته می‌شود که خریدار هزینه‌های سند و مالیات بر ملک را پرداخت کند. این موضوع موجب می‌شود که همه طرف‌ها با این امر آشنا شده و این وضعیت را به صورت شفاف و قبل از انتقال ملک تدارک داشته باشند. با صحبت‌های قبل از انتقال سند ملک، همه مشکلات ممکن از پیش رفع شده و روند انتقال ملک به خوبی پیش می‌رود.

سوالات بیشتری در مورد املاک و مستغلات ترکیه دارید؟ با پر کردن فرم ما سوالات  خود را پرسید ، تا تیم مجرب ما در اسرع وقت با شما تماس حاصل فرمایند. رضایت شما اولویت ما است!

آیا در زمینه املاک کشور ترکیه سوالات بیشتری داری؟